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아파트 사려고 찾아보는데, 잘 몰라서 네이버 부동산만 매물 보고 있으시죠.
하지만 올라온 매물 가격과 실거래 가격은 차이가 있는 건 알고 있으셨습니까?
오늘은 아파트 매매 전 실거래 가격 조회해서 현재 시세 파악하는 법 BSET 3가지를 알려드리겠습니다!
💲1~2천만원 아낄 기회가 있습니다. 꼭 보고 가세요! 💲
👇아파트실거래가조회👇
👉 아파트 구매를 고민하시는 분, 또 집을 팔고 싶으신 분 내 아파트 가격이 궁금하지 않으시나요? 공인중개사나 네이버 부동산가서 찾아보는 방법 말고 더 정확하게 알 수 있는 방법이 "아파트실거래가조회" 입니다. 정확하게 알고 거래하면 좋을 것 같습니다!
아파트실거래가조회
📌실거래가를 확인해야 하는 이유
우선 실거래가를 확인해야 하는 이유 3가지를 먼저 말씀드리겠습니다.
1. 실거래가를 확인 후 공인중개사 방문, 네이버 부동산 매물 파악 등이 가장 좋다!
2. 미리 아파트 가격을 확인하고 세금, 부대비용, 입지 등 다른 비용 등을 준비할 수 있다!
3. 올라온 매물과 가격에 차이가 있기에 급격한 상승, 급락하는 가격을 파악하고 위험을 방지할 수 있다.
📌아파트실거래가조회
팔 때는 "비싸게", 살 때는 "싸게"
원래 사람은 팔 때는 "비싸게", 살 때는 "싸게" 하고 싶은 것이 본능입니다. 부동산 가격에는 저런 사람의 심리가 반영되기
때문에 항상 실거래가격과 매물가격은 차이가 납니다. 그렇기에 꼭 그런 심리까지 조정한 "실거래가격을 조회"하시고
정확하게 내가 관심 있는 아파트 가격을 확인해서 거래하는 것이 가장 좋습니다.
국토부 아파트실거래가격조회
📌국토교통부 실거래가 공개시스템
원칙적으로 부동산 매매 시 거래 당사자 또는 중개업자는 계약 체결 이후 30일 이내 "국토교통부 실거래가 공개 시스템"에
부동산을 신고해야 하는 제도를 시행하고 있어 실거래가를 확인 할 수 있습니다.
위 상단에 원하는 부동산 종목을 선택한 후 주소, 아파트 이름 등을 검색하시면 됩니다.
최근 거래일, 거래된 금액, 평수 등을 연도별로 조회가 가능하고 한눈에 파악하기 좋은 홈페이지입니다.
꿀팁을 하나 드리자면 내가 구매하려는 부동산 근처 아파트, 주택 등의 시세도 같이 봐 정확한 판단을 하는 것이 좋습니다.
네이버 부동산 실거래가 확인
📌네이버 부동산
이미 많이 익숙한 홈페이지 네이버 부동산입니다. 대부분의 사람이 아파트 가격이나 매물을 찾을 때 사용하고 있습니다.
하지만 보통 보시는 페이지는 현재 매물에 대한 정보이지 실거래가격이 아닌 것은 알고 있으신가요?
보시면 따로 시세·실거래가를 볼 수 있는 페이지가 있습니다. 오늘 예시로 볼 "풍무센트럴푸르지오"는 현재 매매
5억8천에 매물이 올라와 있지만 최근 시세는 5억2천~5억3천 사이입니다. 약 3천~5천만원정도의 차이가 있는 걸 알 수 있네요.
물론 층수에 따라 가격 차이는 있겠지만 층수, 전망 등이 크게 상관없으신 분이라면 다른 집을 더 싸게 구매를 계획해 볼 수 있습니다.
실거래가 어플 호갱노노
📌호갱노노
아파트, 주택, 원룸 등 실거래가 확인할 수 있는 앱 중에 가장 많이 사용되는 "호갱노노".
간편하게 PC, 모바일로 볼 수 있으며 임장하시는 분들이 많이 사용하시더라고요.
호갱노노의 좋은 점은 다른 사이트와 다르게 아파트 정보에 대한 사람들의 의견, 후기 등을 바로 볼 수 있습니다.
보통 그 해당 아파트 분양에 정보가 많으며 경매, 재건축 정보까지 한 번에 볼 수 있어 개인적으로는 네이버 부동산보다
낫다고 생각하는 앱입니다. 설치할 수 있는 링크도 밑에 적어둘 테니 한번 다운받아서 사용해 보세요!
마치며
저처럼 청년이신 분들, 주부 사회초년생, 신혼부부 등 부동산에 대해 잘 모르시는 분들이 아직 생각보다 많습니다.
막상 공인중개사에 들어가서 물어보기에는 무섭고, 혼자서 알아보기에는 알아야 하는 내용이 너무 많지 않나요?
저도 블로그를 시작하고 알게 된 사실이 많은 것처럼 혼자서 고민하시는 분들 많을 거라 생각합니다.
최대한 그런 분들에게 도움이 될 수 있도록 최신, 꿀 정보 찾아서 계속 올려보겠습니다. 오늘도 글 봐주셔서 감사합니다!
👉아파트, 주택 등 내 집 마련 때문에 대출 고민하시는 분들 있을 거라 생각해서 정보 하나 공유하겠습니다!
아파트 주택담보대출 일반 대출 차이점 (인기 주담대 BEST 2)
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