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작년 말부터 전 세계적으로 금리가 오르면서대출금리가
너무 부담스러워져 자연스럽게부동산 경기도 침체하였습니다.
그렇게 몇개월이 흐르고 계속 기다리시던 분들도
이제는 집을 구하셔야 하는 상황입니다.
오늘 알려드릴 '버팀목 전세자금대출'은 전에
다뤘던'디딤돌 대출'과 같이 꼭 확인해 봐야 하는 전세대출이 되었습니다.
오늘은 그러한 분들에게 꼭 필요한
청년 버팀목 전세자금대출 정보 총정리를 한번 해보겠습니다!
목차
- 버팀목 전세자금대출?
- 청년 버팀목전세자금대출 자격조건
- 청년 버팀목전세자금대출 금리 및 한도
- 청년 버팀목전세자금대출 꿀팁!
- 청년 버팀목전세자금대출 신청방법
버팀목 전세자금대출?
▶ 국가에서 전세자금 마련으로 어려움을 겪는 청년, 신혼부부 등을 위해서 주택도시기금이
주관하는 정책자금. 현재 시중의 은행 등의 전세자금 대출에 비해 훨씬 더 낮은 금리로 이용할 수 있음
- 일반 버팀목 대출보다 혜택을 많이 주어 조건이 해당한다면 더 저금리로 이용할 수 있음
※청년 버팀목 전세자금 대출, 신혼부부 버팀목 전세자금 대출 한눈 보기(신혼부부 전용 전세자금)
📌 8월 30일부로 금리 인상
- 아쉽게도 지난 8월 30일부로 서민을 겨냥했던 정책 대출 금리도 0.3% 상승하였습니다.
버팀목도 피해가지 못하였습니다. 그럼 금리가 오른 청년, 신혼부부 버팀목 전세대출은 할만할까?
결론은 '그래도 할만하다' 입니다.
그 이유는
- 여전히 기존 다른 전세대출보다 낮은 금리
- 일반 버팀목 전세자금 대출보다 높은 한도
- 청년, 신혼부부가 까다롭지 않은 조건으로 이용할 수 있는 전세자금대출
그럼 어떤 신청 자격을 만족해야하는지 알아볼까요?
청년 버팀목전세자금대출 자격조건
📌자격 조건
- 자격 조건으로는 소득과 대상 주택이 해당하여야 하는데 홈페이지는 너무 복잡하게 되어 있어
제가 정리해 보았습니다.
📌대상 주택 조건
- 작년과 크게 바뀐 내용은 없지만 23년도부터 임차보증금이 기존 1억원 이하에서 3억원 이하로 변경!
| 대상 주택 조건 |
| ① 임차 전용면적 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도 협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함) (단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택) 단, 쉐어하우스(채권양도 협약기관 소유 주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음 ② 임차보증금 -3억원 이하 |
청년 버팀목전세자금대출 금리 및 한도
📌금리
- 청년 버팀목 전세자금대출 금리는 부부 합산 연 소득에 따라 적용받습니다.
※ 금리우대 (중복 적용 불가)
A. 연 소득 4천만원 이하이면서 기초생활수급권자/차상위계층 – 연 1.0%
B. 연 소득 5천만원 이하이면서 한부모가구 – 연 1.0%
C. 장애인/노인 부양/다문화/고령자가구 – 연 0.2%
※ 추가 우대금리 (A, C 중복 적용 가능)
A. 주거 안정 월세 대출 성실납부자 – 연 0.2%B. 부동산 전자계약 체결 – 연 0.1%
C. 다자녀가구 연 0.7% / 2자녀 가구 연 0.5% / 1자녀 가구 연 0.3%
D. 청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60m2이하, 보증금 3억원 이하, 대출금 1.5억원 이하인 단독세대주) – 연 0.3%
※참고 : 글 포스팅을 하면서 주택도시기금 고객센터와 문의해 본 결과
부동산 전자계약 체결은 22년도에 종료하였다고 합니다. 아직 홈페이지와 다른 블로그 수정이
안 되어 있는 부분이 있으니 참고 바랍니다.
청년 버팀목전세자금대출 꿀팁!
📌 필요 서류 총정리
| 신청 시 필요한 서류 |
| 1. 주민등록등본(주민등록번호 모두 표시, 최근 5년 치)-정부24 2. 가족관계증명서-정부24 3. 건강보험자격득실확인서, 건강보험료 납부명세서 4. 재직증명서 - 직장 발부 5. 근로 소득원천징수영수증(직인필)-법원 홈페이지 6. 확정일자가 찍힌 임대차 계약서 사본, 계약 주택 등기부등본 *은행마다 요구하는 서류가 다를 수 있음 |
📌 각종 청년 대출과 비교
- 많은 분이 청년 버팀목 전세자금대출과 다른 청년 대출 상품과 비교를 많이 하실 겁니다.
대표적으로 '중소기업 청년 대출', '카카오뱅크 전세대출' 이 둘을 가장 많이 고민하실 겁니다.
또한 청년이고 신혼부부인 분들은 신혼부부 전세자금대출(신혼부부 버팀목 전세자금)도 고려해야 합니다.
(신혼부부 전세자금에 대해서는 며칠 내 새로 포스팅 올리겠습니다)
그 고민을 해결해 드리고자 간단하게 정리 해드리겠습니다.
1. 중소기업에 다니는 청년이고 1억 이상의 대출이 필요 없는 분이라면
금리 1.2% 밖에 안되는 '중소기업 청년 대출'을 추천해 드리고 싶습니다.
2. 소득이 없거나 재직기간이 1년 미만이여서 대출 자체가 힘든 분이라면
'카카오뱅크 전세대출'을 추천해 드립니다. 비록 금리는 다른 대출보다 높지만 소득이 없다면대출 자체가 어렵기 때문에 꼭 필요하신 분이라면 고려 해보시는것을 추천해 드립니다.
이처럼 꼭 버팀목 전세자금대출만 생각 하는 것이 아니라 본인의 현재 상황에 맞게
선택하는 것이 제일 좋다고 볼 수 있습니다.
청년 버팀목전세자금대출 신청방법
- 청년 버팀목전세자금대출은 두 가지 방법이 있습니다.
- 1. 온라인으로 신청(기금e든든 홈페이지 신청)
- 2. 오프라인 방문 신청(IBK 기업/농협/신한/우리은행/KB국민)
📌온라인 신청방법
1. 신청하기 전 주택전세자금 계산하기!
https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp
2. 기금e든든 홈페이지 접속 로그인 후
[신청하기] 클릭
3. 신청하기 페이지에서 준비된 서류와
대출상품[청년전용 버팀목전세자금대출] 선택 후 진행
※ 개인정보가 나오는 페이지라 글로만 설명하였습니다.
📌오프라인 신청 은행 정리
| 우리은행 1599-0800 |
KB국민은행 1599-1771 |
하나은행 1599-1111 |
| NH농협은행 1588-2100 |
신한은행 1599-8000 |
BNK부산은행 1800-1333 |
마지막으로 온라인 신청할 수 있는 기금e든든 홈페이지 링크 달아두겠습니다.
청년 버팀목전세자금대출 온라인 신청하기:
https://enhuf.molit.go.kr/
기금e든든
주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출
enhuf.molit.go.kr
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